官方强调不能出现新 的交楼风险 ！释放哪些深层信号？******

　　中新经纬1月17日电 1月17日，全国住房和城乡建设工作会议召开，部署2023年“十二条”重点工作。

　　据媒体公开报道 ，全国住房和城乡建设工作会议指出 ，房地产工作要融入党和国家事业大棋局 ，锚定新时代新征程党 的使命任务和当前 的中心工作来展开 。

　　一 是稳预期；二 是防范风险 ，要“抓两头 、带中间” ，以“慢撒气”的方式，防范化解风险；三 是促进转型。各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好” 。有条件的可以进行现房销售 ，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位 ，防止资金抽逃 ，不能出现新 的交楼风险 。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，此次会议将住房工作提高到了新高度 ，即“房地产工作要融入党和国家事业大棋局” 。这也意味着房地产工作要通盘考虑 ，尤其是要从中国式现代化新征程的角度出发 ，积极做好2023年 的工作 。

　　严跃进分析 ，此次会议提及“抓两头、带中间”“慢撒气”等概念。其中 ，“抓两头”提及了出险企业和优质房企 。尤其是会议提及不让违法违规者金蝉脱壳，这一点说明针对出险企业的问题处置，既要防范风险扩大，也要落实追责的工作 。而“慢撒气”的表述 是此前有过 的，其借用交通术语，比较形象地表达了房企风险处置 的思路 ，要防范爆胎式 的风险释放做法 ，通过“慢撒气” 的方式 ，确保房地产运行稳定，减少急打方向盘或侧翻 的风险。

　　严跃进表示，此次会议明确提及了现房销售 的模式 。这也是住建部首次系统、明确提出现房销售 的概念 。这也要求各地政府和房企关注预售制度的改革，要积极推进现房销售的模式开展 。

　　此外，全国住房和城乡建设工作会议还部署了2023年“十二条”重点工作：

　　一 是以增信心 、防风险 、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展 ；

　　二 是以发展保障性租赁住房为重点，加快解决新市民 、青年人等群体住房困难问题 ；

　　三是以实施城市更新行动为抓手 ，着力打造宜居 、韧性、智慧城市 ；

　　四 是以深化城市管理改革为动力 ，提高城市科学化 、精细化 、智能化管理水平；

　　五是以提升现代生活条件为目标 ，建设宜居宜业的美丽村镇；

　　六是以建筑业工业化、数字化 、绿色化为方向，不断提升建筑品质；

　　七是以彰显地域特征 、民族特色和时代风貌为核心，加强城乡历史文化保护传承 ；

　　八 是以协同推进降碳、减污、扩绿为路径 ，切实推动城乡建设绿色低碳发展 ；

　　九是以健全风险防控机制为关键 ，坚决守住城乡建设领域安全底线；

　　十 是以制度创新和科技创新为引擎 ，激发住房和城乡建设事业高质量发展动力活力 ；

　　十一 是以加强国际交流合作为载体，持续为世界人居领域发展作贡献 ；

　　十二是以自我革命精神为引领 ，全面加强党的建设。

　　严跃进认为 ，此次住建部住房工作会议 的召开 ，具有非常好 的指导意义 。一是比较系统对房地产市场的各类问题做了总结和分析 ，对于2023年房地产工作的开展具有非常好的指导意义。尤其是在住房消费领域，也明确了鼓励的措施 ，对于理解2023年房屋销售市场和住房政策工具等都有非常好的启发。

　　二 是此次会议有很多新提法值得关注 ，包括对房企 的态度 、房企转型的思路等，尤其 是现房销售方面的工作，这都是各地需要积极关注和开展的 。各地要结合此次会议精神做好相关配套工作。

　　三 是此次会议后 ，房地产市场应该会有新气象 。客观说，当前房地产依然面临一些新的挑战。但 是鉴于房地产政策和工作思路更加明确和清晰 ，尤其是政策持续支持 ，所以房地产发展面临了历史上最好的机会 。在支柱产业的角色定位下，2023年房地产发展势必有好的发展态势，并积极朝着新发展模式方向推进 。(中新经纬APP)

导演李路 ：影视化初心 是整个剧 的灵魂******

　　继《人民的名义》《巡回检察组》 ，李路导演的又一部现实主义题材作品《人世间》在银屏热播后，迅速“出圈”，获得了收视和口碑双丰收 。对此 ，李路表示，当前整个环境对现实主义题材的宽泛度相比十年前，有了很大改变。所以，近年来，国产电视剧现实主义题材爆款不竭 。

　　在李路看来，题材没有好坏之分 ，真正打动人心且成为精品佳作 的一定是作品所传达的价值观 。“无论是你从IP 转化 ，还 是文学作品改编或者是动漫，都有可能成为优秀题材 的发源地 。我拍《老大的幸福》，这部剧当时只有两三千字的提纲，我们就是从提纲延展开来，将一个小人物 的幸福观逐渐清晰呈现。”

　　与《人民的名义》相似的 是，《人世间》也 是根据同名小说改编 。从小说到影视作品 ，不同艺术门类 的创作又有着哪些异同？对此 ，李路表示，从小说改编 的角度来说，文学作品与剧本创作有着不一致 的独立性 。因为作家不会写桥段，不会直奔主题的破题 ，他只会去描摹他笔下 的人物和不一样 的故事。因此 ，他 的功利性小一点，文学表述多一点 。

　　谈起将小说改编成影视剧的成功经验 ，李路认为最重要 的是不要忘记初心 。“选完选题后要时刻问自己，你看中这个选题 的价值是什么，为何打动了你。而你用影视化表达 的所有指向，就 是你当初看重的那些元素。”李路说 ，这个过程也 是所有创作人员集体 的智慧。作为总制作人和导演 ，他必须时刻警醒大家 ，劲往一处使 ，一个部门、一个环节都不能跑偏，这是保证一部好作品诞生 的前提。（张晓荣 刘希尧）