癸卯兔年元宵节上演“最小满月十六圆”******

　　中新网南京2月3日电 (记者 杨颜慈)记者3日从中国科学院紫金山天文台获悉 ，癸卯兔年元宵节将至，一轮2023年度“最小满月”即将登临天宇 ，皓月当空贺佳节。此外 ，今年的圆月稍稍“迟到”，属于“十五的月亮十六圆” 。

　　据中国科学院紫金山天文台科普主管王科超介绍 ，由于月球绕地球运行的轨道 是椭圆形 的 ，其公转速度快慢不均等。根据开普勒定律 ，因月亮与地球距离的不同，月球的绕日运行速度发生变化 。

　　受此影响，每个月满月出现的时间有差异，这就导致满月不一定出现在农历十五。根据天文预测，癸卯兔年正月是“十五的月亮十六圆”，最圆时刻出现在北京时间2月6日2时29分，视直径为29.83'，距离地球约40万5829公里 。

　　今年 的元宵月不仅稍稍“迟到” ，还格外娇小。由于月球在2月4日16时55分通过远地点，使其成为年度“最小满月” 。反之，当月球通过近地点时 ，地球与月亮最“亲密”时相距约35.6万公里 ，则出现“超级月亮”。

　　“最大和最小的满月直径相差大约14%，亮度也有所不同 。今年的元宵满月比平时更加‘娇小玲珑’一些。”王科超说 。

　　对公众而言，十五 、十六 的月亮从肉眼观测上并无太大差别。只要天朗气清 ，在无遮挡的情况下都是一样的“花好月圆” 。

　　有意思的 是，在“迟到”一天的娇小圆月中，却迎来了近19年来最早 的元宵节 。专家介绍 ，天文历法有一个19年的周期 ，上一次出现早元宵节的年份 是在2004年 ，元宵节 的日期也在2月5日 ，下一次出现早元宵节的年份将是在19年后 的2042年 。(完)

深圳拟推“共有产权住房”******

　　羊城晚报讯 记者李晓旭报道：1月17日下午 ，深圳市住建局官网发布四份与保障性住房相关的征求意见文件。根据其中的《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》 ，深圳拟推出共有产权住房 ，为封闭流转 、满五年可转，售价约为土地出让时市场价的一半。

　　政府与购房人共有产权

　　该意见稿对“共有产权住房”作出定义：指政府提供政策支持，主要采用市场化方式建设筹集 ，限定套型面积 、销售价格 、使用和处分权利等 ，面向符合条件 的居民供应 ，实行政府与购房人按份共有产权的住房。

　　共有产权住房主要面向符合条件的户籍居民供应。深圳市政府根据住房供需情况，逐步将常住居民纳入供应范围。

　　对于申请条件，要求深户、在深缴纳社保满5年、无自有住房、未在深圳市享受过购房优惠政策 、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等 。

　　共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格 的50%左右确定 ，单套住房销售价格根据项目销售均价，结合楼层、朝向等因素确定。

　　签订合同满5年可转让

　　共有产权住房实行产权按份共有，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格 的比例确定，原则上不低于50%，同批次销售的同一项目 的产权份额相同；其余部分为政府产权份额 。

　　共有产权住房实行产权封闭流转，签订买卖合同未满5年需退出 的，应当向代持机构申请收购个人产权份额 ；签订买卖合同满5年的，购房人可面向符合条件 的对象转让个人产权份额或者申请收购。

　　中低收入者买房容易了

　　记者梳理发现，深圳现行保障性住房为：安居型商品房、可售型人才房、公共租赁住房 。根据最新拟订 的四份文件 ，深圳保障性住房体系将演变为公共租赁住房 、保障性租赁住房 、共有产权住房三大系统。

　　其中 ，关于共有产权住房的推出 ，拟将取代原有 的安居型商品房及可售型人才房相关制度 。前述意见稿明确提出 ：本办法施行之日起，不再安排建设安居型商品房。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出 ，深圳拟推共有产权住房，本质上也 是在完善保障房体系 ，让中低收入群体能够降低购房成本 ，将对深圳楼市产生长期影响 。