1月11日 ,在湖北省大冶市刘仁八镇年货节现场 ,群众正在采购年货。新华社记者王自宸 摄
各地商户和消费者积极参与消费券活动 。“春节前后聚餐的人多 ,成为消费券核销商户更能吸引食客前来消费 。”11日,湖北黄石“新春购物季·爱心消费月”活动正式开通商户报名小程序 。一大早 ,在当地大冶市经营餐厅 的熊先生就在小程序上传了信息,申请成为消费券核销用户。
11日,记者在天津第二期“津乐购”消费券活动的百货零售消费券发放页面看到 ,多种面值消费券上线即“秒空” 。安徽省亳州市总价值261万元的消费券也不到1分钟全部被抢完 。
多地商务部门既往数据显示 ,消费券发放活动拉动消费效果明显。去年6月至12月,湖北省先后投入12.59亿元财政资金发放消费券,拉动消费金额50.46亿元。据天津市商务局测算,天津市本轮投放 的1.15亿元消费券 ,叠加企业 、平台打折让利和补贴,预计拉动消费33亿元以上。
安徽大学经济学院教授郑兰祥认为,临近春节这一消费旺季 ,发放消费券是短期内刺激消费提升的有效方法,有助于扩大内需,增强市场活力,让老百姓有更多的获得感 。
“三支箭”支持下,房地产融资行情年末“翘尾”******
中新网1月11日电 (中新财经记者 左宇坤)房地产市场 的整体回暖虽尚待时日 ,但伴随着利好政策 的全面释放 ,房企融资端已出现了立竿见影的效果。
2022年11月起 ,监管部门先后向房地产业发出“三支箭”,分别从信贷 、债券、股权三个融资主渠道给予支持。以最近数据来看 ,房地产企业的融资已然“破冰” 。
资料图 :城市高楼林立 。 中新社记者 王东明 摄12月房企融资行情“翘尾”
2022年 ,各级监管部门出台的稳楼市政策持续加码,除了在需求端不断降低购房成本与门槛,房企们也等来了金融机构“开闸放活水” 。
“可以将2022年分成两个阶段,上半年通过‘稳需求’来‘稳经济’,下半年通过‘保供给’来‘稳信心’。”58安居客房产研究院分院院长张波总结称。
其中 ,尤以支持房企融资的“三箭齐发”引发关注 。
“第一支箭”加速落地,多家银行陆续加入支持房企融资队列密集授信 。据中指研究院2022年12月中旬发布 的数据 ,60余家银行已向超100家房企授信4万亿元 。
“第二支箭”持续推进 ,例如 ,中债增进公司已出具对龙湖集团、美 的置业、金辉集团3家民营房企发债信用增进函,拟首批分别支持3家企业发行20亿元 、15亿元 、12亿元中期票据 。
“第三支箭”反响积极,“开闸”三日,便至少有8家涉房企业抛出拟非公开发行股票进行股权融资 的计划。据克而瑞研究中心统计 ,2022年12月重点监测房企共涉及48笔并购交易 ,披露交易金额 的有32笔 ,总交易对价约528亿人民币,环比大幅增加72.4%。
从“三支箭” 的各项反馈来看,越来越多 的涉房企业获得融资“灌溉”的机会 。
“‘第一支箭’和‘第二支箭’普遍都圈定在优质企业上 ,”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出 ,而“第三支箭”的再融资政策对于部分小规模的区域房企有积极意义,有助于无门槛地获得融资。
“三箭齐发”释放出的积极效应已毋庸置疑 ,也带动了12月 的融资行情出现“翘尾” 。
据中指研究院监测 ,2022年12月 ,房企非银融资为655.82亿元 ,环比增长34.2% 。主要便 是得益于11月以来 ,政策大力支持优质房企发债融资 ,多家民营房增信发债成功。
资料图:郑州某商品房销售中心展示 的楼房沙盘 。 韩章云 摄融资宽松态势或有望延续
“在行业供给端利好尽出 的背景下,房企筹资端流动性紧张问题将得以明显改善。”中指研究院认为 ,改善房企资产负债计划将继续实施 ,2023年将延续近期出台 的支持房企融资政策。
“各项融资渠道重新开闸,优质房企将重获生机 ,整个行业可能会迎来一波重组并购潮,行业风险有望进一步缓释 。此外 ,增量资金对于项目端 的支持和‘保交楼’的落实 ,将有助于稳定居民预期 。”张波说。
但不应忽视的是 ,从2022年全年数据来看,房企全年融资总量为8240亿元,同比减少38%,2016年以来首次低于1万亿元 。
展望2023年,克而瑞研究中心认为 ,房企供给侧改革已渐近尾声,稳信用下企业整体融资环境或将实质性改善,央国企及优质民企更将显著受益。由于2021年以来房企发债量长期小于到期量 ,因此房企偿债一直处于承压状态 ,2023年前三季度一大波偿债潮仍需房企注意 。
“2023年房企偿债压力仍较大,部分房企流动性困难风险仍未解除 。”中指研究院企业研究总监刘水指出,企业要抓住当前融资窗口期 ,更要借助融资力量拉动销售端,推动经营端流动性回暖,从根本上解决流动性问题。
正如刘水所言,供给端面临的风险归根结底需要需求端来盘活 。
“市场底最为重要的观察点将回到商品房销售 。”中信证券首席FICC分析师明明指出,在需求侧和供给侧政策的共同推动下,商品房销售有望在明年二季度显著复苏。(完)
(文图 :赵筱尘 巫邓炎) [责编 :天天中] 阅读剩余全文() |