报告 ：中国40城办公楼市场指数企稳 商业地产市场将缓步复苏******

　　中新社北京1月18日电 (记者 闫晓虹)最新研究报告显示，中国40城办公楼市场指数企稳 ，商业地产市场将缓步复苏。

　　仲量联行18日发布的2022年度“中国40城办公楼市场指数”报告显示，2022年办公楼市场艰难复苏，需求收缩 是多数城市在2022年面临的共同挑战，金融、科技、专业服务依然是各城市办公楼市场需求 的主导力量。

　　纵观2022年全年，中国40城办公楼市场指数排名基本保持不变。报告指出，京沪较其他城市遥遥领先，银川 、拉萨等城市则相对靠后 。同时，随着各市办公楼体量增长、租金上涨等 ，其指数值会在二季度基础上录得增长 ，市场表现提升 。

　　报告称，排名前10 的城市中，城市排名全年保持不变，可见头部城市应对不利因素扰动 的韧性较强 ，同时市场走势保持一致。其中，深圳甲级办公楼市场全年新增供应约145万平方米 ，稳定的总部自用需求支撑新项目有效去化，从而拉动指数全年上升1.4个点 。除此之外，成都、杭州 、武汉、长沙因相较稳定的市场表现，均录得指数全年 的小幅正增长。

　　排名第11至20位 的城市中 ，全年来看 ，虽然部分城市排名有所对调 ，但指数变化均在正负0.1个点以内 。

　　排名第21至40位 的城市中，全年来看 ，虽然指数及排名仅小范围波动 ，但城市间市场表现仍有差异。昆明由于新租需求疲软，去化不及预期 ，平均租金维持下行通道；济南的市场表现趋于分化，以大型国企 、民企为代表的基石需求稳定释放 ，但中小企业活跃度明显减低；此外，银川 、拉萨等排名靠后城市 的办公楼市场表现趋于平淡。

　　报告认为 ，2022年对中国商业地产来说充满挑战 ，但年末的政策环境正释放积极信号 。预计2023年将会 是中国商业地产市场缓步徐行 、迈向复苏 的一年。(完)

丰收 是最好 的论文 大学青年教师下田助粮食增产******

　　这个冬天 ，眉山职业技术学院农业教研室主任魏文武正在挑战一个新纪录 。

　　夏收之后 ，在四川省眉山市东坡区 的良田里，农户种上了萝卜 、芥菜 、泽泻等蔬菜和中药材 ，来年春天再种下水稻。一年两季的种植模式， 是人们按照当地气候 、土壤条件摸索出来的最优方案。

　　现在，魏文武要尝试的 是“一年三季” 。他领导 的研究团队在12月泽泻收获前一个月左右播种小麦，来年5月收割小麦后种水稻。如果试验成功，将大大提高土地利用率，也意味着农民会有更多的收获 。

　　推动粮食提质 、增产 、增效， 是这名大学教师从教以来不懈追求 的目标。特别 是2018年以来 ，魏文武团队的一批中青年教师依托眉山市岷江现代农业示范园区，借力“一优两高”生产竞赛 ，推动粮食生产不断创造新纪录 。

　　“一优两高”是指优质 、高产、高效。眉山的这场生产竞赛由当地政府发起 ，行业、企业 、高校 、农户多方参与。眉山职业技术学院承担了生产竞赛 的组织任务 ，魏文武担任竞赛专家组副组长。

　　这 是一项贯穿全年 的系统任务。魏文武介绍 ，除了组织竞赛外 ，团队教师还要负责新品种 、新技术的试验、示范和推广，对种植大户开展技术培训，帮助他们解决生产过程中的技术问题 。

　　每年 ，魏文武团队向各地种业企业征集几十 、上百个新品种 ，在眉山市东坡区太和镇永丰村 的中试基地开展试验 ，根据中试结果 ，挑选出适合当地种植 的新品种 ，再进行更大范围的种植示范，并组织种粮大户观摩 。

　　“种粮大户会根据我们 的试验结果选择中意的品种 。”魏文武说，在这个环节 ，学校团队 的任务就是帮农户选种质资源。

　　农户选中新品种开始种植后，魏文武团队迎来了第二个环节的工作 ：技术服务 。他说 ，新品种大面积种植过程中，团队要协助农户把技术方案贯彻下去 。“这就是我们专家组存在 的价值” 。

　　“一优两高”竞赛吸引了很多种粮大户的参与 。太和镇金光村90后种粮大户徐杰说，这个过程充满挑战性 ，除了产量、品质等数据指标外，大赛还会现场蒸煮米饭 ，由专家 、农户品尝，对口感进行打分 ，俨然一个“比武”现场 。

　　技术研究工作并不轻松 。每年3月至8月水稻生产季，魏文武平均每周有两三天在基地的田里，观察水稻生长情况、收集数据等。特别是收获季节，面临繁重 的测产等任务 ，魏文武团队有几十名师生天天在田间忙碌。

　　因为经常下田，他车子 的后备厢里常年放着一双筒靴，以备不时之需。暑假在田里做试验时，团队老师和同学们都在一起 ，亲力亲为。

　　“热 ！累！”这 是该学院2020级学生张昶维对今年暑假 的总结 。当时，四川盆地遭遇了历史上罕见 的高温干旱天气，张昶维等20多名学生加入测产团队 ，验收今年 的粮食生产成果 。

　　学生们试图用抹防晒霜来抵御阳光，但发现用处不大，最后只戴了袖套 ，防止割伤 。暑假 的这段经历 ，让在城市里长大的王杰平感受到“每一粒粮食都来之不易” ，也“对农业有了更深刻的认识”。

　　下田， 是眉山职业技术学院现代农业技术专业学生 的必修课。虽然专业名称里带着“现代”两个字，但魏文武认为 ，无论技术怎么发展，下田永远都应该 是农学专业学生的“必修课” ，这是他们认识农业 的关键一环 。

　　团队里的青年教师也在这个过程中得到了锻炼 。通过组织“一优两高”生产竞赛以及接地气的研究工作 ，魏文武团队每年都有论文成果发表 ，也锻炼了包括90后青年教师在内的团队成员的科研能力。

　　近年来，魏文武团队 的多项生产技术得到推广应用，累计推广面积587.20万亩 ，最高单产达到969公斤/亩，创造了四川平原浅丘水稻高产纪录。机插秧“基缓追速”施肥技术减少了施肥次数、施肥量，并显著提高产量，仅施肥管理一项的节本增效就超过80元/亩 。

　　截至目前 ，通过“一优两高”水稻新品种试验 ，魏文武团队累计完成340余个水稻品种的多年对比试验 ，筛选出40个适种该区域 的优质高产品种 ，推动区域优质水稻占比由2012年 的不足12.45%增长至2021年的86.55%，解决了本区域水稻产量不高、品质不优的问题。

　　今年8月 ，魏文武被评为四川省农业丰收奖“先进个人”。作为来自高校的获奖者，魏文武认为，如果科研工作不融入粮食生产过程中 ，就谈不上学有所用 。因此他更看重技术推广之后给粮食增产、农民增收带来 的实际改变。

　　他说：“粮食增产、农民增收，比发表论文更令人喜悦。”

　　(中国青年报 记者 王鑫昕)