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广西建设“预制菜产业联盟”龙头 将有效供给粤港澳大湾区******
中新网南宁12月30日电(黄令妍 黄赟)广西农垦集团党委副书记、总经理谭良良30日在预制菜新品发布会上介绍 ，将尽快建设好“广西预制菜产业联盟”产业发展龙头，着力构建富有竞争力的产业体系 ，打造预制食品产业发展原料生产、产品研发 、生产加工 、仓储物流、市场交易五个中心 ，有效供给粤港澳大湾区乃至全国市场 。
广西 是中国重要的“果园子”“糖罐子”“菜篮子”“鱼塘子” ，水果、秋冬菜、优质鸡等产业规模稳居全国第一，渔业经济总产值突破千亿元大关。首批由30家单位发起 的“广西预制菜产业联盟”今年8月成立 ，将抢占产业发展“新风口”。
图为预制菜品展示。 黄令妍 摄近年来，广西打造了诸如“桂字号”“广西好嘢”“桂垦良品”“助农珍优”等一批具有较强影响力的区域农产品品牌 ，培育了甘家界柠檬鸭 、柳州螺蛳粉、桂林豆腐乳、阳朔啤酒鱼 、陆川扣肉、巴马香猪 、合浦黄记月饼等一批桂味佳肴；建成了柳州螺蛳粉小镇 、桂林米粉产业园 、北海海洋产业园 、南宁市农业高新区等一批预制菜产业园区 ；形成了广西农垦集团 、北投集团、农投集团等一批领衔预制菜产业发展的行业龙头，进一步夯实预制菜产业基础。
据介绍，创建于1951年 的广西农垦集团建设有糖料蔗、生猪、水果、蔬菜 、茶叶、奶牛等十大基地 ，生猪产业在良种繁育等领域掌握核心科技，供港活猪占香港市场20%以上 。充分依托各类原料基地优势 ，结合广西轻工院 的研发技术，广西农垦集团已自主研发推出扣肉、牛腩煲 、螺蛳鸭脚煲、乳鸽、油茶等各式预制菜产品。该集团将大力研发新品 、不断完善渠道、提高供应水平、适应市场需要，建成有效供给全广西、粤港澳大湾区乃至全国 的预制菜头部企业。
图为预制菜品展示。 黄令妍 摄广西毗邻东盟 ， 是预制菜产业国际化 的理想平台。2022中国—东盟预制菜产业发展大会9月在广西南宁召开，来自国内外的350多家企业参会，现场签订预制菜产业投资合作项目38个 ，总投资200.5亿元 。广西还将出台预制菜产业系列指导文件 ，充分发挥产业联盟引导作用 ，切实推动形成空间布局合理、集聚效应明显 、产品种类鲜明 的预制菜产业集群 。(完)
调研显示 ：租房群体渐重居住体验****** 中新网上海1月10日电 (记者 陈静)记者10日获悉，《全国重点城市业主出租偏好观察》(下称《观察》)显示，近年来租客群体更关注居住品质，“有服务、有智能 、有品质、有空间” 的“改善型”需求 ，已然成为新 的租房需求 。而城市业主却受限于房屋老化，户型陈旧 、装修老化等，感到“出租难 、收益低”。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布 的《观察》，对时下租客租房需求与重点城市业主出租观念进行了调研。调研显示，选择整租 、“多一间房” 、要求配备智能家居等成为租客主流需求 。除常规 的卧室、客厅之外 ，越来越多租客倾向增加单独区域或空间 ，用来作为娱乐 、办公或者储藏空间。这说明“居住体验因素”影响力加强。  从调研的10个主要城市来看 ，租房市场的房源多以老房为主 。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图面对需求不断升级 的租客，近年来城市业主开始面临多重出租难题。长期空置 、房子持续“出问题” 、租金收益不及预期等是令业主头疼 的问题。调研团队方面当日对记者表示，房屋品质不足、生活服务缺失、合规性挑战等问题是导致出租不理想的部分原因 。其实 ，这些也 是业主个人自行打理的闲置房屋普遍存在的问题。 据介绍 ，从调研的10个主要城市来看 ，租房市场的房源多以老房为主：其中，北京、上海 、深圳 、广州出租房源的平均房龄超过22年 ，而目前装修合理使用年限在10到15年 ，老龄化房源存在一定 的户型陈旧 、装修老化等问题 ；成都 、武汉、杭州等新一线城市的出租房源虽然“年轻”些，但平均房龄也在12年左右，因为出租房房源在新城区、卫星城区数量占比高 ，毛坯房 、简装房较为常见。 调研显示 ，在租房需求、出租难点快速变化 的影响之下，城市业主们的出租观念也在悄然发生着变化。 数据显示，目前有超过六成的业主认可“追求年度总收益＞追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点 ，有超过四成业主表示会将“能否提供明确 的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要 的委托决策标准。 调研团队方面认为 ，专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升 的品质需求，与个人业主条件有限的房屋供给间 的重要“联结器”。有分析显示，春节后 的租房市场或将迎来一轮大幅回升，进入春夏季之后，白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮。调研团队方面认为 ，个人业主也需要对自身房源 的市场竞争力有理性认知，在租住需求爆发期到来之前 ，通过机构托管 、装配升级等方式，提升房屋出租价值，为实现长期稳定出租 、综合收益提升打下基础 ，也以此提升闲置房屋 的供给价值，为新市民幸福安居贡献力量 。(完)
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