多名高官遭查 乌克兰加大反腐争取“入欧”筹码******
中新网2月3日电 综合外媒报道 ，当地时间1日，乌克兰执法机构扩大了对腐败的打击力度，对多名现任和前任高官及富商的住宅展开搜查 。乌总统泽连斯基表示 ，搜查 是必要 的，以确保“人们不会滥用权力”。
分析称 ，乌克兰此时大力反腐是为了在欧盟面前塑造积极改革 的形象 ，以求加入欧盟及获得更多西方援助 。
乌克兰执法机构搜查前内务部长阿瓦科夫的住宅。图为路透社报道截图——前内务部长阿瓦科夫
此次搜查对象包括现年59岁的前内务部长阿瓦科夫(Arsen Avakov) 。
阿瓦科夫于2021年7月辞去乌内务部长一职 。路透社称 ，在辞职之前，他被认为是该国最有权力 的官员之一 ，曾任该职七年有余 。
阿瓦科夫告诉乌克兰媒体 ，他 的家之所以遭到搜查 ，与一项针对乌克兰空客直升机购买的调查有关。
2023年1月18日，乌克兰一架空客直升机坠毁 ，造成包括当时的内务部长莫纳斯特尔斯在内多人死亡 。阿瓦科夫说 ，调查人员查阅了内务部与空客公司 的合同 ，该公司制造了H-225“超级美洲狮”直升机 ，致命坠机事故发生时，该型号直升机被用于运送官员 。
阿瓦科夫说 ，什么都没有发现 ，当时 的所有合同也都获得了相关批准。
2月1日 ，乌克兰国家安全局(SBU)等突袭了科洛莫伊斯基在第聂伯罗 的住宅。图片来源：《基辅独立报》报道截图——富商科洛莫伊斯基
涉足乌媒体 、石油和银行业 的富商科洛莫伊斯基(Ihor Kolomoisky)也遭到调查 。
据BBC介绍，泽连斯基出演 的《人民公仆》曾在与科洛莫伊斯基有关 的媒体频道播出 。后者还曾出任第聂伯罗彼得罗夫斯克州州长 ，但因涉嫌腐败遭美国制裁。
《基辅独立报》援引消息人士 的话称，2月1日上午 ，乌克兰国家安全局(SBU)等突袭了科洛莫伊斯基在第聂伯罗的住宅 。这位富商被指控逃避海关监管 ，并贪污价值10亿美元的石油产品 。
——国防部卷入物资采购丑闻
乌克兰执法部门还向国防部 的多名官员发出因涉嫌物资采购丑闻，将对其调查 的通知。
此前，有乌克兰媒体爆料称 ，乌克兰国防部以“过高 的价格”为士兵购买物资 ，这表明其中可能存在腐败问题。
乌国防部长列兹尼科夫对此称 ，价格过高 是承包商的“技术失误” 。乌国防部副部长沙波瓦洛夫则于1月24日辞职。
乌克兰国家反腐败局(NABU)表示，已开始调查国防部可能存在的腐败问题。
乌克兰为何近来反腐动作不断 ？
BBC分析称，乌克兰在打击腐败方面，正面临来自西方伙伴尤其是欧盟越来越大 的压力。基辅定于本周与欧盟主要官员举行峰会 ，乌方认为这对推动其加入欧盟极为重要。
乌克兰约十名高级官员已于日前被解职，包括乌总统办公室副主任季莫申科。泽连斯基当时指出 ，这样做将有助于“与欧洲机构 的和解” 。
法新社也指出，乌克兰正在发起新 的努力试图“清理”自身形象 ，以期安抚西方 的支持者 。
47家房企仅2家销售增长，逆袭靠 的是什么 ？****** 1月份以来 ，各大房企陆续披露了2022年的销售情况 。截至1月16日 ，以克而瑞发布的2022年全年销售榜序列为参考，目前已有47家上市房企发布了2022年全年 的未经审核经营数据 ，其中同比降幅在50%以上的房企数量多达25家 。 不过 ，仍有开发商取得了亮眼的成绩，越秀地产与仁恒置地成为行业内唯二全年销售业绩保持同比增长 的企业，增幅分别为8.6% 、14.3% 。 其中，越秀地产在2022年完成合约销售额1250.3亿元，超额完成全年1235亿的目标 ，也 是TOP20房企中唯一实现正增长 的企业 。事实上，2022年4月以来，越秀地产基本上每个月 的销售业绩都保持着同比向上 ，9月份的同比增幅更 是高达178%。 明源不动产研究院认为，背靠国资委和广州地铁 ，越秀地产获取了许多地段 、资源良好 的优质项目 ，并形成了TOD开发模式。数据显示 ，越秀地产的TOD类型项目在2022年上半年实现销售额120.7亿，同比增长58.8% 。 在房地产蒙眼狂奔的年代 ，国企往往受制于包括负债率在内的多重要求 ，在规模扩张方面处于劣势 。随着2020年下半年“三道红线”等规定的出台 ，行业进入深度调整期，整体负债保持在低水平的国资背景开发商反而获得了相对更大 的加杠杆空间 ，使其得以在行业下行周期中能更好地把握机会 ，获取更多好项目。 据海通证券研报 ，2020年以来，越秀地产 的总借贷规模保持增长 的态势，从2020年末 的约678亿元增长至2021年末的约755亿元 ，并进一步上涨至2022年上半年末 的约845亿元，这一指标较2021年同期增长约12% 。该机构认为 ，国企开发商加大借债规模 ， 是因为其销售增长高于平均水平，愿意积极收购新地 。 越秀地产也正 是在这一期间保持着颇高 的拿地力度 。据克而瑞统计，2021年在18个城市共新增37幅土地，新增投资总建筑面积达918万平方米 ；2022年上半年也累计新获取了16幅土地 ，建筑面积近346万平方米。在2021年和2022年上半年 ，越秀地产的拿地销售比分别达到0.76和0.67，远高于行业平均水平，投资强度可见一斑。 同时 ，由于行业的持续下探，土地市场竞争明显减弱 ，使得尚有余力 的开发商得以“捡漏”优质地块。越秀地产便在广州2022年的第四批集中供地中，以底价41.16亿元拿下两宗地块 ，其中一宗位于宅地断供多年的海珠滨江西板块 。 某华南房企人士向记者分析 ，“在行业下行期内，拿得多 ，位置又好 ，优质货值上去了，销售额自然也就上去了 。” 值得一提的是 ，在2022年7月份“停贷潮”的影响下，出于对项目停工的担忧，国央企背景成为开发商的一项关键优势。据一TOP20房企内部人士透露 ，“‘停贷潮’影响了大家对民企的信心，认为民企的交付可能会出问题 ，因此更愿意去买国央企 的房子。” 这也促使央国企背景 的开发商表现在2022年下半年获得了更好业绩表现 ，例如在2022年12月，保利发展、华润置地 的合约销售额同比增幅分别为55.76% 、9.8%。 对于不追求规模 的仁恒置地来说，能够逆势向上 的关键之一则 是其对高端住宅市场 、改善类需求 的聚焦 。这一定位恰契合了当前市场 的主流需求。据中指院调研 ，2022年度进行了置业 的人群中，约38% 是进行改善置业，较2021年增加5个百分点，位列各大购房原因之首 。 反映在仁恒置地的销售上便 是颇高的销售去化率 。据克而瑞数据 ，2022年6月末 ，位于上海杨浦 的仁恒·海上源项目推出372套房源，吸引了近1800组客户参与认购并全部售罄 ，单项目销售近60亿元 ，单价超11万元/平方米 。 仁恒置地与越秀地产相似之处在于对一二线等高能级城市 的聚焦 。 据仁恒置地披露 ，2022年 ，在上海、苏州 、无锡 、天津、新加坡五个城市中，其共实现合约预售约554.83亿元，占全年销售额的约81.5%。 而越秀地产则以大湾区为核心 。明源不动产研究院数据显示，2022年前11个月，仅广州一城便为越秀地产贡献了超600亿元销售额 ，占全年销售的约6成 ，其他主力城市如杭州、长沙 、苏州、武汉等也均为热点一二线城市 。这些热点一二线城市的高韧性 ，让越秀 、仁恒置地在今年严峻的行业环境下，承受了更小的市场冲击 。 区域深耕亦 是滨江集团在2022年能保持住规模、实现排名提升的关键因素之一 。据滨江集团方面披露，该公司2022年全年累计实现销售金额1539亿元，同比降幅仅为9% ；位列行业第13位，较2021年同期前进9位 ，这也 是滨江集团历史最佳排名 。 这其中，滨江集团在大本营杭州分别以网签金额718.05亿元和565.21亿元，继续蝉联杭州地区销售操盘榜和权益榜双料冠军 。2022年，滨江更是因在杭州集中供地中挥金如土而备受关注 。据克而瑞，滨江2022年拿地金额达到785.2亿，同比增加22%，布局几乎全部位于杭州 。 滨江集团董事长戚金兴将此总结为“没有舍近取远” 。“城市中心有地拿，就不到外围拿；杭州有地，就尽量少到浙江其他地区拿地 ；浙江有地，就尽量少到长三角其他区域拿地 ；长三角有地，就尽量不到全国其他地区拿地。”戚金兴在近期 的公司年会上表示，“这样会让你 的半径、你的优势充分得到体现 。”戚金兴认为 ，尽管近来利好政策不断，但2023年的行业形势仍不容乐观，未来需要通过继续在优势城市、优势城市中 的优势地段、做企业发展过程中已经形成“拳头” 的优势产品 ，来保持自身竞争力。 彩神iv争霸地图 |
