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一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？******

　　(经济观察)一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？

　　中新社北京1月16日电 题 ：一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗？

　　中新社记者 庞无忌

　　作为中国楼市的重要“风向标” ，一线城市新房价格在2022年末出现企稳迹象。房地产市场 是否迈入企稳回升通道 ？今年 的楼市“小阳春”会提前到来吗 ？

　　房价连续16个月环比下跌

　　从2021年9月份以来，中国房地产市场持续探底 ，新房和二手房价持续处于下跌区间 。

　　中国国家统计局1月16日发布 的数据显示，2022年12月份 ，中国70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比下跌的城市分别较上月增加4个和1个；多数城市房价环比下跌。

　　当月，中国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.2% ，同比下跌2.3% ；二手住宅价格指数平均环比下跌0.4%，同比下跌3.8%。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出 ，新房和二手房价连续16个月环比下跌、同比调整也近一年，这带来了房地产市场预期的逆转。更多人对房价持下跌预期，导致市场持续疲软。

　　2022年12月份 ，多数城市房价下跌，特别是二手房市场跌幅较深 。二手房价下跌城市数量上升至63个 ，且同比跌幅仍在扩大 ，显示供需两端都较弱 。李宇嘉认为 ，稳房价成为今年稳预期 、稳信心 、纾困供给端的重要一环 。

　　一线城市率先企稳

　　值得注意 的 是 ，2022年12月份 ，作为楼市“领头羊” 的一线城市新房价格已率先止跌企稳。

　　官方数据显示 ，2022年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中 ，北京、上海新房价格环比涨0.2%和0.4%，广州、深圳环比跌0.4%和0.3% 。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，一线城市新房价格在连跌3个月后，已经有止跌迹象。过去几年来，房地产市场进入上行周期时 ，往往由一线城市房地产升温开启 。严跃进表示，这类城市房价止跌 ，有助于修复市场预期 。

　　诸葛找房数据研究中心也认为 ，2023年一线城市房地产市场将率先恢复 ，尤其 是北京和上海 。该机构认为，一线城市将凭借丰富的产业配套率先走出下行周期，进入上行周期。

　　楼市“小阳春”会提前吗 ？

　　过去每年三月至四月份，房地产市场会迎来一波“小阳春”行情。今年楼市的“小阳春”行情 是否会提前至春节期间？

　　调研显示，过去由春节返乡带火 的“返乡置业”在2023年春节，热度不及以往 。根据58同城、安居客近日发布 的一份调研报告 ，2023年春节期间 ，超八成意向购房者计划在工作城市及周边买房。而想回到家乡购房 的人群占比仅17.1% ，大幅低于2020年春节时的68.6% 。作为返乡置业 的主力 ，三、四线城市春节期间或难现楼市明显升温 。

　　今年楼市“小阳春”料将从一、二线城市开始，整体楼市升温或要等到二季度。

　　目前一些积极因素已经显现。贝壳研究院发布的数据显示，今年1月上旬二手房市场的先行指标出现了明显 的回升。代表需求 的带看量和成交量出现明显回升 。从带看量看，1月上旬50个重点城市日均带看量较12月增加22% ；从成交量来看 ，1月上旬50城日均二手房成交量较去年12月增加39% 。廊坊、北京等地日均成交较12月翻倍 。

　　贝壳研究院预计 ，疫情期间被抑制 的改善型需求会加快释放 ，2023年一季度核心城市房地产市场有望迎来开门红。58安居客研究院院长张波认为，市场底部已逐步清晰，预计房价稳定及上涨城市数量明显增长将出现在今年二季度 。(完)

大力保护传承弘扬黄河文化******

　　作者 ：赵文江（山西省社会科学院〈山西省人民政府发展研究中心〉党组成员、副院长）

　　党 的二十大报告强调 ，推进文化自信自强 ，铸就社会主义文化新辉煌。黄河文化 是中华文明的重要组成部分 ， 是中华民族 的根和魂，是增强文化自信自强和铸就社会主义文化新辉煌 的重要载体，是实现伟大复兴的精神力量 。保护 、弘扬 、传承黄河文化是落实黄河重大国家战略 的重要任务。

　　黄河文化是中华文明 的重要组成部分

　　黄河文化 是中华民族之根。黄河 是中华民族的母亲河， 是中华民族的摇篮 。许多远古时期 的文化遗址都集中在黄河流域 。炎帝与黄帝 的融合、黄帝与蚩尤之战 、嫘祖养蚕缫丝 、尧禅位给舜 、鲧禹治理水灾 、后稷教民稼穑等神话传说都与这里有关 。依据大量考古发现和古典文献记载，无可辩驳地证明黄河流域 是中华文明起源 的主要区域，是中华文明的重要源头。

　　黄河文化 是中华民族之魂 。黄河文化铸就了中华民族坚韧不拔、百折不挠的坚强意志 。黄河文化塑造了中华民族天下为公 、无私奉献 的道德品质。大禹 、贾鲁 、栗毓美等治水英雄，以天下苍生为己念 ，以为民造福为己任 ，表现出了中华民族“大道之行、天下为公”的高尚情操。黄河文化孕育了中华民族勤劳务实 、吃苦耐劳 的精神品格。在进行农耕实践活动的过程中 ，黄河流域的先民们脚踏实地 、不尚空谈 ，促使中华民族形成了勤劳务实、吃苦耐劳 的精神品格 。

　　黄河文化是增强文化自信自强的重要载体

　　文化自信是一个国家、一个民族发展中更基本、更深沉 、更持久 的力量。产生于黄河流域 的汉字是世界上最古老的四大“自源”文字之一，也 是其中一直沿用至今 的文字。黄河文化中的儒家思想浸润了一代又一代中国人 ，构成了中华民族精神生活的重要内容。造纸术 、指南针 、火药及印刷术四大发明也都诞生于黄河流域。

　　黄河文化是实现伟大复兴的精神力量 。一个国家、一个民族 的强盛 ，总 是以文化兴盛为支撑的 ，中华民族伟大复兴需要以中华文化 的发展繁荣为条件 。黄河文化作为中华文化 的核心组成部分 ，在推进民族复兴进程中发挥着不可替代的作用。长期以来黄河文化带给中国人民强烈的民族自豪感和文化自豪感，构成了实现民族复兴的大众心理基础和基本精神动力。实现民族复兴所需要 的自强不息的拼搏精神，所彰显的公平正义 的价值取向，所强调 的个人梦想和民族前途 、国家命运的紧密关联，所主张的和平发展 、合作共赢 的理念诉求，都能在黄河文化中找到经典话语、内在依据和有力支撑 。

　　多管齐下推进黄河文化的保护、传承和弘扬

　　制定落实黄河文化 的发展规划 。保护 、传承 、弘扬黄河文化是黄河流域生态保护和高质量发展这个重大国家战略不可或缺的组成部分。文化和旅游部、国家文物局 、国家发展改革委联合印发了《黄河文化保护传承弘扬规划》 。加强相关扶持政策 的制定与实施，注重政策措施 的系统性 、协同性、操作性，为黄河文化的保护和发展提供政策红利。制定 、落实和完善相关奖励 、补贴政策，加大财政支持力度 ，整合现有资金 ，为黄河文化 的保护、传承 、弘扬提供强有力的保障 。

　　推进黄河文化遗产的系统保护 。黄河时空跨度大 ，夏 、商 、周、秦 、汉 、唐、宋等均在黄河流域建都， 是当时的政治、经济和文化中心 。黄河流域 的文化遗产类型多样，不同时期 、不同形态 的文化遗产资源叠加交错，保护难度很大。按照体现黄河文化原真性 、完整性的要求，考虑黄河流域文化遗产 的保护现状和重要性 ，组织沿黄九省区开展黄河文化遗产的整体性 、抢救性和预防性保护工作 。加大黄河流域濒危文物抢救保护力度，实施一批古建筑保护抢险工程。健全和完善黄河流域非物质文化遗产代表性项目名录体系 ，建设一支专业 的非遗专家和人才队伍，建立非物质文化遗产知识产权制度 。

　　提升黄河文化 的研究水平。整合黄河流域内历史 、政治 、哲学 、文学 、法律、经济等领域 的相关科研力量，建立“黄河文化研究”大课题组，加强黄河文化资源挖掘及深度研究 ，充分挖掘黄河文化蕴含 的时代价值 ，讲好“黄河故事” 。对黄河文化进行整体研究 。要从整体上研究黄河文化 的内涵、外延 、特质、历史变迁以及在中国历史上的地位 。对黄河文化进行分区域研究。对于山西来说，就 是要深入开展云冈学研究 、山西民族文化大融合研究、山西根祖文化研究、河东文化研究 、山西黄河非物质文化遗产研究等文化研究工程 ，以便更准确地把握山西黄河文化的历史发展脉络、文化内涵和时代价值 。

　　搭建黄河文化 的交流平台。成立高规格 的“黄河文明研究院” ，吸引有志于黄河文化研究的专家学者积极参加 ，形成较为完备 的黄河文化研究机制与研究格局。成立“沿黄九省区黄河文化研究联盟”，打破黄河文化研究 的地域限制，共享研究成果，全面拓展研究 的深度和广度，开创黄河文化研究的全新局面。主办“黄河文化专题论坛”，从全局和战略的高度 ，为国家制定沿黄地区高质量发展 的相关政策提供理论支持 。

　　开展黄河文化的宣传普及 。要综合运用报纸 、书刊、电台 、电视、互联网、微信、微博等载体 ，融通多媒体资源，统筹宣传 、文化 、文物 、旅游等力量，创新表达方式，加强优秀黄河文化艺术作品 的传播推广，扩大黄河题材优秀文化艺术作品的影响力。要从黄河传统文化中提炼题材、获取灵感 、汲取养分，推出一批精品力作 ，以耳濡目染 的方式 ，将黄河文化植入人们心中。

　　推进黄河文化旅游融合发展 。塑造独具特色的黄河文化旅游品牌，要发挥黄河文化内涵助力品牌建设的作用，通过品牌文化凸显黄河文化内涵 的特色和精神 ，不断增强黄河文化旅游 的影响力。打造以黄河文创产品开发、黄河景区提升、旅游线路策划 、现代农业发展等为核心的黄河流域旅游市场龙头企业。发展主题文化旅游 ，充分利用黄河文化的资源优势 ，规划设计出一批“山西世界文化遗产旅游线”“晋南华夏根祖文化旅游线”“晋陕大峡谷旅游线”等专题研学旅游线路 ，引导游客通过文化旅游 的方式不断感知黄河文化的独特魅力 。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）